Posiadanie nieruchomości wiąże się z wypełnianiem licznych formalności, w tym również takich, które dotyczą energetyki. Jednym z nich jest świadectwo energetyczne, dokument niezwykle ważny dla trwałości i odpowiedzialności ekologicznej każdego budynku. Ale czym dokładnie jest świadectwo energetyczne i dlaczego świadectwo charakterystyki energetycznej tak ważne? Dowiedz się więcej na ten temat, czytając dalej.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument opisujący efektywność energetyczną budynku lub jego części. Żadna nieruchomość nie może obejść się bez posiadań świadectwa energetyki, czy to mieszkania, czy to domu jednorodzinnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zawiera wiele istotnych informacji, takich jak roczne zapotrzebowanie na energię. Zdradza ono również możliwości poprawy wydajności energetycznej jak na przykład poprzez docieplenie budynku.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne nieruchomości?

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzić może tylko osoba uprawniona - audytor energetyczny. Proces ten obejmuje ocenę parametrów energetycznych, takich jak system ogrzewania i produkcji ciepłej wody, a także jakość izolacji termicznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej po sporządzeniu trafia do centralnego rejestru - rozpoczynając obowiązek posiadania świadectwa.

Nowe przepisy wprowadzone w kwietniu 2023 roku wpływają nie tylko na obowiązki właścicieli nieruchomości, ale także na prawa najemców. Zgodnie z nowymi regulacjami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, każdy najemca ma prawo do otrzymania świadectwa energetycznego. Nie tylko potwierdza to legalność najmu, ale daje także jasny obraz poczynionych inwestycji w efektywność energetyczną budynku lub mieszkania. Jeżeli więc wynajmujesz nieruchomość, pamiętaj o wymaganym przekazaniu świadectwa energetycznego najemcy.

Co jeżeli nie posiadam dokumentu świadectwa energetycznego?

Obowiązek posiadania tego dokumentu nałożony jest na właściciela lub zarządcę budynku. Właściciel mieszkania powinien posiadać świadectwo energetyczne mieszkania, a w przypadku wynajmu nieruchomości, świadectwo powinien przekazać najemcy.

Nieposiadanie certyfikatu energetycznego jest niezgodne z prawem i może prowadzić do nałożenia grzywny przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dlatego też każdy właściciel lub zarządca nieruchomości powinien pamiętać o tym dokumencie i świadectwo energetyczne mieszkania w bloku powinien być zawsze na miejscu.

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne mieszkania?

Świadectwo energetyczne jest ważne 10 lat od momentu jego sporządzenia. Ważne jest jednak pamiętać, że remont, rozbudowa, modernizacja bądź zmiana sposobu użytkowania budynku, może wpłynąć na ważność świadectwa. W takim przypadku świadectwo energetyczne straci ważność, a posiadacz będzie zobowiązany do uzyskania nowego.

Od kwietnia 2023 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych. Te zmiany, które weszły w życie 28 kwietnia 2023 roku, zobowiązują każdego właściciela wynajmującego nieruchomość na okres dłuższy niż 4 miesiące do posiadania aktualnego świadectwa energetycznego. Jako właściciel nieruchomości musisz teraz upewnić się, że Twoje świadectwo energetyczne jest ważne i zgodne z obecnie obowiązującymi przepisami. Jeśli nie jesteś pewien, skontaktuj się z osobą, która pomoże ci sporządzić świadectwo energetyczne lub instytucją odpowiedzialną za ich centralny rejestr.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne?

Koszt uzyskania świadectwa energetycznego zależny jest od wielu czynników, takich jak typ i wielkość budynku, a także stopień skomplikowania instalacji energetycznej. W zależności od tych elementów koszt sporządzenia świadectwa energetycznego może wynosić od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych.

Zrozumienie, czym jest świadectwo energetyczne, jak je uzyskać, a także jakie są konsekwencje braku takiego dokumentu, ma kluczowe znaczenie dla każdego właściciela nieruchomości. Biorąc pod uwagę rosnące zrozumienie globalnej społeczności dla kwestii energetyki i ekologii, posiadanie świadectwa energetycznego staje się nie tylko formalnością, ale też wyrazem odpowiedzialnego podejścia do świata wokół nas.