Gdy nadchodzi jesień, konieczne jest zabezpieczenie domku letniskowego na sezonem zimowy. Należy zabezpieczyć go przed włamaniem oraz przed niekorzystnym działaniem niskich temperatur.

Na początku, konieczne jest pozbycie się wody z całej instalacji wodno-kanalizacyjnej zainstalowanej w budynku. Zimą, gdy domek jest nieogrzewany, woda może zamarznąć w rurach nawet kilkukrotnie, a to doprowadza do pękania rur i zaworów. Dobrze jest także zamknąć całkowicie na zimę dopływ wody.

Koniecznie też trzeba zadbać o przedmioty przechowywane w środku. Jeśli meble mają poduszki, należy okryć je folią. Kurz osiadający przez kilka miesięcy na jasnych materiałach może doprowadzić do ich przebarwień. Dlatego jasne blaty, fronty szafek oraz jasne ramy okienne również warto zabezpieczyć poprzez rozłożenie na ich powierzchni folii, włókniny lub prześcieradła. Jeśli w domku znajdują się zamykane szafy, należy zostawić je na zimę z otwartymi drzwiami. Dzięki temu, wiosną, nie zastaniemy w środku zapachu stęchlizny.

Na zdjęciu: niewielki domek drewniany, przeznaczony do budowy na działce budowlanej lub rekreacyjnej bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Fot. Ogrodosfera

Problemem w domkach nieogrzewanych, pozostawionych na zimę z zamkniętymi oknami jest narastająca wilgoć. Przed sezonem zimowym sprawdźmy dokładnie wszystkie zakamarki pod kątem obecności w nich grzybów. Jeśli widzimy niepokojące naloty lub przebarwienia na ścianach lub meblach, usuńmy to szczotką z twardym włosiem, przy użyciu detergentu.

W miarę możliwość, domek letniskowy powinien być przez nas odwiedzany. Zapalmy w nim ogień, włączmy na jeden dzień kaloryfery, przewietrzmy wszystkie pomieszczenia. Na rynku istnieją firmy, które fachowo zajmują się świadczeniem tego typu usług. Dostają klucze i bez naszego udziału odświeżają okresowo wnętrza zimą.

Jednym z największych związanych z zostawieniem domku letniskowego na zimę jest rozwijanie się wilgoci wewnątrz. Fot. Ogrodosfera

Ochrona przed złodziejami

Okres zmowy to czas, gdy domek narażony jest na włamania. Antidotum na to są kamery lub ich atrapy, a także wzajemna życzliwość sąsiedzka. Należy też bezwzględnie zamknąć wszystkie okna i drzwi: tarasowe oraz te znajdujące się na powietrze, a także dachowe lub te, które znajdują się w podpiwniczeniu. Okna i drzwi to także miejsca newralgiczne dla przenikającej z zewnątrz wilgoci. Warto poświęcić nieco czasu i podczas zamykania uszczelnić je dostępnymi w sklepach budowlanych piankami budowlanymi lub kawałkami materiału, folią i taśmą przylepną.

Domek letniskowy powinien być też gruntownie wyczyszczony przed zimą. Pozostawienie brudnej podłogi, odpadków lub zanieczyszczeń w szafkach może doprowadzić do rozwoju insektów, grzybów i pleśni. Do odpadków chętnie też ciągną gryzonie, które wyczuwają zapachy będąc na zewnątrz. Z łatwością znajdują szpary i zakamarki, przez które udaje im się dostać do środka i zagnieżdżanie się na dłużej, ze szkodą dla kondycji budynku.

Zima to czas, gdy domki letniskowe są szczególnie narażone na włamania. Na zdjęciu: drewniany domek ogrodowy, źródło: Ogrodosfera.pl

Inspekcja domku letniskowego przed zimą powinna obejmować też jego stan na zewnątrz. Usuńmy wszelki liście przylegające do podłoża wokół domku, umyjmy okna, naprawmy zniszczone dachówki i cieknący dach. Dodatkowo, dach powinien zostać wyczyszczony z wszelkich zanieczyszczeń - z pozostałości po jesieni, czyli piasku, kurzu, liści, opadłych z drzew gałązek. Są to elementy, które z czasem ulegają rozłożeniu. Rozkładowi towarzyszą procesy biochemiczne, które naruszają przy okazji strukturę dachu. W ten sposób może dojść do zmurszenia, zgnicia lub skruszenia pokrycia dachowego.

Przed rozpoczęciem sezonu zimowego, powinniśmy starannie oczyścić dach domku letniskowego. Fot. Ogrodosfera

Kolejną istotną kwestią jest udrożnienie rynien - jeśli pozostawimy je zapchane, podczas roztopów mogą doprowadzić do zalania domku. Istnieje wówczas ryzyko, że ze względu na zaniedbania oraz ogólny zły stan budynku ubezpieczyciel odmówi nam pokrycia kosztów szkód powstałych po zalaniu deszczówką pochodzącą z rynien.

Nie wszystkie przedmioty pozostające przez całe lato na zewnątrz domku nadają się też do pozostawienie ich na posesji na zimę. Wąż ogrodowy, huśtawka, meble ogrodowe lub markiza może ulec zniszczeniu, jeśli pozostawimy je na mrozie.

Zabezpieczenie elewacji

Ostatnia -być może najważniejsza- kwestia to zabezpieczenie drewnianej elewacji domku letniskowego przed zniszczeniem. Drewno to materiał naturalny, który „pracuje“. Śnieg i woda opadowa wnikają w strukturę drewna i zamarzają, gdy temperatura spadnie poniżej zera. Zamarzając, zwiększają swoją objętość i doprowadzają do pękania drewnianych desek, belek, a także do kruszenia struktury spajającej. Gdy nie ma mrozu, wchodząca w konstrukcję domku wilgoć może doprowadzić do szybszego rozwoju glonów i grzybów, których obecność bardzo szybko pogarszają kondycję domku. Praktyka pokazuje, że jeśli nie zabezpieczymy drewna przed wilgocią, wówczas wystarczą niecałe dwa sezony zimowe, aby znacząco pogorszyć stan domku. Szczególnie narażone na degradację są te domki, które znajdują się w pobliżu jezior, rzek, nad morzem lub w pobliżu terenów podmokłych.

Do zimy powinniśmy przygotować nie tylko wnętrze domku letniskowego, ale też elewację budynku

Zabezpieczenie drewna przed deszczem

Jak temu zapobiec? Po pierwsze, ważny jest wybór odpowiedniej jakości drewna na budowę domu. Powinno być wykonane z gatunków odpornych na działanie czynników atmosferycznych oraz dobrze zaimpregnowane. W ostatnich czasach doskonale sprawdza się impregnacja ciśnieniowa. Kluczowe jest też wykonanie profesjonalnej warstwy ocieplenia zewnętrznego domku: takiego, które będzie nie tylko dobrze utrzymywało temperaturę w środku, ale też takiego, które zapobiegnie przedostawaniu się wilgoci. Ciekawym rozwiązaniem są tutaj tynki silikonowe. Nie są tanie, ale bardzo dobrze spełniają swoje funkcje. Zachowują odporność na działanie czynników atmosferycznych i łatwo się je czyści.

Mimo że przygotowanie domku do zimy wydaje się dużym wysiłkiem, to jest to zabieg, który w dłuższej perspektywie czasowej przyniesie nam mnóstwo korzyści.

*Widoczne na zdjęciach budynki to domki letniskowe drewniane (źródło: Ogrodosfera), przeznaczone do budowy na działkach rekreacyjnych.