Szukasz domu na sprzedaż? Nie chcesz każdego dnia mierzyć się z wrocławskim smogiem? Masz powyżej uszu hałasu w centrum miasta, a jednak nie chcesz wyprowadzać się poza jego granice? Rozważasz szeregówki na Psim Polu?

Wrocław to specyficzna miejscowość. Do niedawna trudno było znaleźć w nim nieruchomość położoną na dobrze skomunikowanej działce. Co stało na drodze inwestorom?

Prywatni właściciele, którzy nie chcieli pozbywać się gruntów. Rezerwacja terenów pod program Mieszkanie Plus. Przeznaczenie wielu dogodnych działek na tereny usługowe. Do tego władze miasta nie były zbyt chętne do zagęszczania zabudowy. W efekcie w ścisłym centrum mieścili się tylko nieliczni. I musieli zapłacić za to ogromne pieniądze.

Wały nad Widawą sprawiły, że Wrocław Psie Pole to dzielnica atrakcyjna dla inwestorów.

Inwestycja w wały nad Widawą okazała się przełomem na wrocławskim rynku nieruchomości. Projekt zakładał przede wszystkim zabezpieczenie okolicznych terenów przed powodzią podobną do tej z 1997 roku. Jednak Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu wypracował znacznie ciekawsze rozwiązanie. W rezultacie w 2017 r. nie tylko przebudowano kilka mostów, zbudowano przelew między Widawą i Odrą oraz wzmocniono wały na odcinku 16 km. Prócz tego stworzono tutaj rewelacyjne tereny rekreacyjne dla mieszkańców dzielnicy.

Tym samym atrakcyjność Psiego Pola wzrosła co najmniej kilkukrotnie. Już wcześniej była to dzielnica w dużej mierze samowystarczalna. Jest tu wszystko. Własny rynek, sklepy, punkty usługowe, galerie handlowe, ośrodki kulturalne, szkoły, przedszkola i żłobki. Na infrastrukturę drogową i kolejową również nie można narzekać. Jeśli dołożyć do tego bezpieczeństwo i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, otrzymujemy dokładnie taką okazję, na jaką czekano od lat.

Rynek nieruchomości się zmienia. Ludzie poszukują ofert szeregowych domów na sprzedaż.

Szeregówki na Psim Polu budzą znacznie większe zainteresowanie niż wolnostojące domy jednorodzinne. Z czego to wynika? Nabywcy zdają sobie sprawę, że zakup domu jest inwestycją na lata. Równie ważne, jak cena zakupu, są dla nich koszty utrzymania. Dom w zabudowie szeregowej wiąże się ze znacznie niższymi kosztami ogrzewania. Ściany boczne są bowiem dogrzewane przez sąsiadów.

Z kolei niewielki ogród wiąże się z mniejszymi nakładami pracy i niższym podatkiem od gruntów. Szeregówka nie daje też poczucia kompletnej izolacji od otoczenia. Oferty domów w zabudowie szeregowej wybierają więc ludzie, którzy nie chcą całkowicie odcinać się od społeczeństwa. Nie chcą też spłacać drogich kredytów. Nie przepadają za blokami, jednak wśród ludzi czują się bezpieczniej. Szukają więc rozsądnych kompromisów.

Czy łatwo o taką inwestycję? Gdzie szukać szeregówek na Psim Polu?

Nie tak łatwo, jak mogłoby się zdawać. Jednak w świecie deweloperskim są firmy, które w punkt odpowiadają na zapotrzebowanie. Świetnym przykładem jest tu PROBITAS Invest. Deweloper oferuje mieszkania w szeregówkach zlokalizowanych na Psim Polu. Inwestycja znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od widawskich wałów. Lokalizacja jest więc perfekcyjna.

Osiedle Franki House we Wrocławiu to zaledwie dwa budynki, w których znalazło się 10 segmentów szeregowych. Każdy segment jest podzielony na dwa niezależne mieszkania dwupoziomowe. Lokale znajdujące się na parterze mają do dyspozycji samodzielny ogród, na który można wyjść przez drzwi tarasowe. Inwestor nie zapomniał jednak o właścicielach mieszkań na piętrze. Zaplanował dla nich drugą linię działek, które mogą urządzić wedle swojego upodobania.

Powierzchnia użytkowa dostępnych jeszcze mieszkań jest dość różnorodna. Najmniejszy lokal ma 61 m². Największy to niemal 112 mkw. Szeregówki na Psim Polu są też doskonale przemyślane pod kątem użyteczności. Duże okna dają łatwy dostęp do światła dziennego. Do każdego lokalu przyporządkowano miejsce postojowe. Na dolnym poziomie nie zabrakło łazienki, co jest sporym ułatwieniem w razie wizyty gości.

Z tego względu mieszkania wyprzedają się dość szybko. Warto je zobaczyć, nim ta oferta zniknie z rynku. Jak pokazuje praktyka – na podobną okazję trzeba będzie dość długo poczekać. A mieszkańcy Wrocławia coraz mniej chętnie odkładają swoje plany o idealnym domu na bliżej nieokreśloną przyszłość.