Coraz częściej słyszy się o tworzeniu nowych budynków w sposób modułowy. Jest to metoda znana od lat, natomiast jej nowoczesność i innowacyjność oraz to, jak można w prosty sposób modyfikować budowle, wciąż zaskakuje niejednego inwestora.

Modułowy sposób planowania – na czym polega?

Z jednej strony hasło „modułowy” brzmi znajomo, jednak nie jest do końca oczywiste, jak można odnieść ten termin do inwestycji budowlanych. Okazuje się, że modułowy sposób budowy to nic innego, jak tworzenie i stawianie nowego budynku z wcześniej wykonanych segmentów. Projekty budowli są najczęściej złożone z kilku, powtarzalnych elementów. Najlepszym przykładem tego typu budynków są hotele. Nieruchomość, która nie anektuje budynku, najczęściej ma na swoim wyposażeniu od dwóch do pięciu rodzajów pokojów. Podobnie wygląda hotel modułowy. Również wnętrza są powtarzalne, w zależności od ilości osób oraz ułożenia pomieszczenia względem elewacji i okien. Całość uzupełniają wnętrza, które występują pojedynczo – recepcja, restauracja, ewentualne sale bankietowe lub konferencyjne. Nie zmienia to jednak faktu, że projekt hotelu składa się z dosłownie kilku brył – pomieszczeń.

Hotel modułowy – zalety nad tradycyjnym

Przy tradycyjnym sposobie budowania jesteśmy sobie w stanie wyobrazić fakt, że na miejsce budowy przyjeżdża sprzęt, ekipa i następuje rozpoczęcie prac. Budowa hotelu modułowego rozpoczyna się jednak jeszcze na długo przed tym, zanim pierwszy, ciężki sprzęt wjedzie na teren inwestycyjny. Generalny wykonawca rozpoczyna prace dużo wcześniej – w fabryce. To tam powstają moduły, które będą później stanowić większość budowli. I wbrew pozorom, wcale nie musi być to fabryka położona w pobliżu. Często jest tak, że budowa hotelu rozpoczyna się tysiące kilometrów od finalnego miejsca inwestycji. Budownictwo modułowe ma, ogólnie rzecz ujmując, bardzo wiele zalet względem tradycyjnego budownictwa. Duże znaczenie ma przede wszystkim oszczędność czasu. Podczas kiedy przy tradycyjnym budownictwie generalny wykonawca, po zatwierdzeniu projektu musi wyrównać i oczyścić teren, i dopiero wtedy rozpocząć budowę, tak w przypadku modułów, budowa hotelu może już trwać, podczas kiedy teren jest jeszcze cały czas przygotowywany pod zabudowę. Dzięki temu generalny wykonawca oszczędza czas, a inwestor pieniądze, ponieważ obiekt będzie mógł zacząć funkcjonować dużo wcześniej. Kolejną zaletą budownictwa modułowego jest niezależność prac od pogody. Obojętne, czy pada deszcz, śnieg, czy świeci słońce – moduły powstają w halach produkcyjnych, gdzie nie ma żadnych przeszkód atmosferycznych. Przy rozwiązaniu modułowym eliminowane są ponadto pewne koszty, które są niezbędne przy budowach tradycyjnych. Sprzęt taki, jak żurawie i sami robotnicy są opłacani przez krótszy czas. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania modułów u wybranych przez siebie specjalistów – budowa taka nie wymaga bowiem przewożenia materiałów, pracowników, ani wynajęcia dodatkowego miejsca do tworzenia konkretnych elementów. Odbywa się to w siedzibie producenta.

Obiekty modułowe to przyszłość budownictwa. Kto wie, być może przyszłe inwestycje, również masowe – jak na przykład bloki i całe osiedla – będą powstawały w ten sposób, co znacznie skróciłoby czas inwestycji.