Także na wąskiej działce jesteśmy w stanie wybudować dom jednorodzinny. Musimy jednak pamiętać o tym, aby dobrać odpowiedni projekt. O czym powinniśmy wtedy pamiętać?

Także na wąskiej działce jesteśmy w stanie wybudować dom jednorodzinny. Musimy jednak pamiętać o tym, aby dobrać odpowiedni projekt. O czym powinniśmy wtedy pamiętać? Czy możemy kupić gotowy projekt, a może jedynym rozwiązaniem będzie udanie się do biura architektonicznego?

Wąskie działki są dość tanie, dlatego stanowią atrakcyjny kąsek dla tych osób, które nie chcą przepłacać. Oczywiście, do dyspozycji mamy wtedy mniejszy teren, a tym samym musimy również przestrzegać przepisów Prawa budowlanego dotyczącego właściwego usytuowania budynku na działce.

Fot. Pracownia-projekty.dom.pl - Projekt małego domu

Przepisy obowiązujące w Polsce określają, jaka odległość budynku musi być zachowana w stosunku do sąsiedniej działki także w przypadku działek wąskich – mających poniżej 16 metrów szerokości.

Jeśli szerokość działki jest mniejsza niż 16 metrów:

• dla ściany bez otworów okiennych i drzwiowych – odległość musi wynieść minimum 1,5 metra od sąsiedniej działki
• dla ściany z otworami okiennymi i drzwiowymi – odległość musi wynosić co najmniej 4 metry od sąsiedniej działki

Warto też wskazać, że przepisy dopuszczają usytuowanie domu jednorodzinnego bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką, ale tylko w sytuacji, gdy będzie on swoją całą powierzchnią przylegał do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce.

Jak wybrać najlepszy projekt?

W związku z tym przy wybieraniu odpowiedniego projektu domu jednorodzinnego powinniśmy wziąć pod uwagę powyższe przepisy, które określają, jaką wielkość może mieć dom na wąskiej działce.

Gdy chcemy zdecydować się na odpowiedni projekt domu, nie musimy jednak od razu udawać się do biura architektonicznego, aby zlecić jego wykonanie od A do Z. Możemy również skorzystać z oferty gotowych projektów domów jednorodzinnych, które obecnie możemy zakupić też całkowicie przez internet. Wtedy projekt możemy mieć u siebie nawet w ciągu kilku dni po złożeniu zamówienia – szybko, wygodnie i tanio.

Wiele biur oferujących gotowe projekty domów ma w swojej ofercie specjalne domy na wąskie działki. Przy ich przeglądaniu możemy sprawdzić, jakie muszą być minimalne wymiary działki, aby dany projekt można było zrealizować. W ten sposób możemy znaleźć projekty dopasowane nawet na działki mające około 12-13 metrów szerokości.

Oczywiście, możemy również udać się do biura architektonicznego. Wtedy projektant będzie mógł przygotować dla nas projekt domu dopasowanego specjalnie do naszej działki. Pamiętajmy również o tym, że również w przypadku gotowego projektu domu będziemy musieli udać się do biura, aby wykonać tak zwaną adaptację projektu.