Centra największych miast świata należą do najbardziej atrakcyjnych, jeśli chodzi o lokalizację mieszkania. Istniejąca zabudowa uniemożliwia nowe inwestycje, ale deweloperzy znaleźli na to sposób – mikroapartamenty cieszą się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych kupców.

Pomysł z zachodu

Moda na niewielkie mieszkanka przyszła do nas z Nowego Jorku, gdzie zmieniono prawo, aby było możliwe budowanie lokali o powierzchni poniżej 40mkw. Rozwiązanie takie okazało się strzałem w dziesiątkę – doskonała lokalizacja, piękny widok z okna i niezbędne wyposażenie skutecznie przyciągnęły zainteresowanych kupców. Nie inaczej stało się na rynku polskim. Niewielka ilość wolnej przestrzeni w pobliżu centrum dużych miast stała się znaczącym problemem, nie tylko dla deweloperów, ale również dla osób marzących o mieszkaniu w takiej lokalizacji. Pierwsze mikroapartamenty w Polsce pojawiły się we Wrocławiu i odniosły duży sukces. W Warszawie powstała inwestycja Wolska², która oferuje pierwsze mikroapartamenty wykończone pod klucz. Dlaczego te niewielkie mieszkania cieszą się tak dużym powodzeniem?

Luksus na kilkunastu metrach kwadratowych

Największą zaletą mikroapartamentów jest z pewnością lokalizacja w pobliżu centrum miasta, która według ekspertów należy do najbardziej atrakcyjnych. Mogłoby się wydawać, że mieszkanie mniejsze od standardowej kawalerki, bo liczące do 30 mkw. powierzchni, będzie mało wygodne, jednak deweloperzy dbają o komfort potencjalnych najemców. W małym mieszkanku znajdziemy więc wszystko, co niezbędne do życia – aneks kuchenny wraz z salonem, który jednocześnie pełni funkcję sypialni, a do tego łazienka. Mikroapartamenty wykończone są w wysokim standardzie, a lokatorzy do dyspozycji mają kluby fitness restauracje, sklepy i salony kosmetyczne, które powstają w najbliższej okolicy. Recepcja obsługiwana przez portiera, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie w podziemnym garażu stanowią dodatkową zachętę.

Duży potencjał niewielkiego mieszkania

Oferta mikroapartamentów przeznaczona jest dla młodych ludzi, którzy chcieliby wyprowadzić się z domu rodzinnego. Niewielki metraż przekłada się na niższą cenę, dlatego taki lokal jest w zasięgu np. świeżo upieczonych absolwentów rozpoczynających karierę zawodową. Na mikroapartamenty chętnie też decydują się rodzice studentów, którzy tego typu mieszkania kupują dla swoich dzieci. Warto jednak wiedzieć, że niewielki lokal może okazać się całkiem sensowną inwestycją. Wysoki standard i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że chętnie wynajmować go będą turyści oraz osoby przybywające do dużych miast w celach biznesowych. W ciągu roku akademickiego można je udostępniać studentom, zaś latem – oferować jako alternatywę dla hotelu. Istnieje nawet możliwość skorzystania z usług operatorów, którzy zajmują się wszelkimi kwestiami dotyczącymi najmu, co zdejmuje z właściciela wiele obowiązków i jest dużym udogodnieniem. Warto również pamiętać, że w razie konieczności, mikroapartament w atrakcyjnej lokalizacji będzie znacznie łatwiej sprzedać, niż większe mieszkanie w dzielnicy oddalonej od centrum miasta.