Obecnie planując budowę domu  inwestorzy szukają projektu, który spełni oczekiwania ich najbliższej rodziny. Od kilkunastu lat najczęściej występuje w Polsce model rodziny 2+1 lub 2+2. Ma to swoje przełożenie na rynku gotowych projektów domów, na którym królują domy średnie, mierzące od 100 do 130 metrów² powierzchni użytkowej.

Współczesny inwestor – czyli jaki?

Architekci dostrzegają potrzeby współczesnych inwestorów, oczekujących od domu idealnego dopasowania do ich potrzeb. Jeśli Ty też poszukujesz projektu, zapewne doskonale rozumiesz, że dom może być zarówno za mały, jak i za duży dla Twojej rodziny. O ile jeszcze kilkanaście lat temu popularne było, mówiąc kolokwialnie, budowanie domu na wyrost, zakładając, że dodatkowe sypialnie i ewentualnie druga kuchnia mogą się kiedyś przydać, o tyle dzisiaj to podejście całkowicie się zmieniło.

Tak, jak zbyt mały dom, nieustawne pomieszczenia i niewystarczająca liczba sypialni, mogą przekładać się na obniżenie komfortu życia Twojej rodziny, tak zbyt duży dom przekłada się na wyższe koszty jego utrzymania, wynikające głównie z ogrzewania nieużywanych pomieszczeń.

Tak, jak wspomnieliśmy na początku, architekci doskonale rozumieją potrzeby współczesnego inwestora, dlatego każdego dnia pracują nad tworzeniem nowych propozycji, spełniających wymagania konkretnych typów rodzin. Aktualnie na rynku możesz wybierać z ponad 20 tysięcy gotowych rozwiązań, często występujących w kilku wariantach. Znakomita większość to projekty domów z użytkowym poddaszem, które powstały z myślą o czteroosobowej rodzinie, niemniej powstają również projekty dostosowane do rzadziej spotykanych modeli rodzin. Tym razem skupimy się na domach dwurodzinnych i bliźniakach.

Bliźniaki

Mimo iż w dzisiejszych czasach rodziny wielopokoleniowe nie należą do większości, to zdarza się że młode małżeństwa z dziećmi planują zamieszkać ze swoimi rodzicami, albo decydują się na wspólną inwestycję w – tak zwanego –  bliźniaka, z zaprzyjaźnioną rodziną. Wbrew pozorom jest dość duży wybór tego typu  projektów domów, dlatego warto wiedzieć gdzie szukać takich projektów i na co zwracać szczególną uwagę podczas przeglądania ofert. Postaramy się wyjaśnić w jakich sytuacjach najlepiej sprawdzą się poszczególne typy budynków wielorodzinnych.

Zabudowa bliźniacza – dla kogo?

Myśląc o projekcie domu dla więcej niż jednej rodziny, zapewne w pierwszej kolejności przychodzą na myśl właśnie domy w zabudowie bliźniaczej. Nic dziwnego, to z całą pewnością najczęściej wybierana opcja w takich wypadkach, są funkcjonalne i wygodne.
Bliźniaki – bo ta nazwa jest zdecydowanie popularniejsza, to wyjątkowe i przykuwające uwagę domy, które zawsze projektowane są z myślą o inwestorach o szczególnych wymaganiach. Projekty domów w zabudowie bliźniaczej są bardzo atrakcyjne pod kątem estetyki i wyglądu zewnętrznego, jedna ze ścian budynku przylega do drugiego, co całości nadaje dostojnego charakteru. Zapewne zainteresuje Cię fakt, że obie połowy budynku, niekoniecznie muszą być lustrzanymi odbiciami i mogą się od siebie nieco różnić.

Największe zalety to…

Jeśli szukasz domu dla więcej niż jednej rodziny, z całą pewnością ucieszy Cie fakt, że decydując się na budowę bliźniaka wcale nie musisz rezygnować z przestronności wnętrz, uroków zielonego ogrodu. Wręcz przeciwnie ten rodzaj zabudowy, łączy w sobie wszystkie zalety samodzielnego domu jednorodzinnego i bliskość rodziców, teściów lub innej zaprzyjaźnionej rodziny. Tę bliskość docenisz szczególnie, jeśli posiadasz małe dzieci, którymi w razie potrzeby mogą zaopiekować się mieszkający obok dziadkowie.

Kolejną zaletą, z której musisz zdawać sobie sprawę wybierając projekt domu w zabudowie bliźniaczej, jest niższy koszt budowy jednego segmentu mieszkalnego niż samodzielnego budynku. Te różnice mogą być znaczne, dlatego jeśli jeszcze nie podjąłeś ostatecznej decyzji o budowie bliźniaka, ten argument z pewnością przemówi za takim rozwiązaniem.

Wspomniane wyżej oszczędności odczujesz szczególnie podczas doprowadzania do posesji przyłączy. Koszt ten możesz podzielić na dwa mieszkania, co nie obciąży tak twojego portfela, jak samodzielna inwestycja. Poza tym obaj inwestorzy bliźniaka bardzo często decydują na wynajem jednej ekipy budowlanej, czy też wspólny zakup materiałów. To pozwala na możliwość negocjacji cen, a często wręcz przy zamawianiu większej ilości materiałów budowlanych ceny już na wstępie są dużo niższe.

Oszczędność kosztów odczujesz nie tylko podczas budowy i wykańczania domu, ale również przez wszystkie lata eksploatacji mieszkania. Ze względu na przylegające do siebie ściany obu segmentów, możesz liczyć na niższe koszty związane z ogrzewaniem budynku. Koszt ogrzewania domu zawsze stanowi istotny procent wszystkich wydatków eksploatacyjnych, dlatego możliwość jego obniżenia zapewne Cię ucieszy.

Dwurodzinne – co kryje się pod tym określeniem?

Przeglądając strony z projektami domów, zauważyłeś pewnie że domy dwurodzinne (zamienna nazwa dwulokalowe) i bliźniaki stanowią dwie oddzielne kategorie. Jest to jak najbardziej uzasadnione, ponieważ te dwa typy projektów przeznaczone są dla inwestorów o różnych potrzebach.  Domy dwulokalowe tym różnią się od bliźniaków, że zostały stworzone wyłącznie z myślą o rodzinach wielopokoleniowych. Mieszkanie dla seniorów wydzielane jest wewnątrz domu i nie stanowi oddzielnej inwestycji.

W ofertach biur architektonicznych w zakładkach budynki dwurodzinne, kryją się projekty domów, które z zewnątrz przypominają jednorodzinne zabudowania, ale wewnątrz są podzielone na dwie części mieszkalne. Zazwyczaj jedna część, jest większa od drugiej, co z uwagi na przeznaczenie budynku, doskonale sprawdza się w praktyce.

Architekci stworzyli rozwiązanie idealne dla trzypokoleniowych rodzin, dziadków, rodziców i dzieci.  Projekty tworzone są w taki sposób, aby zapewniać swobodę i prywatności wszystkich domowników. Jeśli rozważasz zakup takiego projektu, zwróć szczególną uwagę na rozmieszczenie korytarzy i przewidziany sposób komunikacji pomiędzy mieszkaniami. To, w jakim stopniu oba mieszkania będą się łączyć i czy będą posiadać wspólną przestrzeń zależy tylko twoich preferencji. Pamiętaj, że w dużym stopniu rozkład pomieszczeń możesz zmienić podczas adaptacji projektu domu do warunków lokalnych.

Jak widzisz oba rozwiązania mają swoje zalety. Z pewnością jeden i drugi typ budynku jest doskonałym wyborem dla rodziny wielopokoleniowej, jednak tylko w bliźniakach mogą mieszkać zarazem  krewni, jak i osoby zupełnie sobie obce, które zdecydowały się na wspólną inwestycję. Wyboru dokonać musisz uwzględniając szczególne wymagania twojej rodziny.

Na stronie typu www.domowy.pl, prezentujących oferty gotowych projektów domów, możesz skorzystać z zaawansowanych form wyszukiwania projektów, w których, określając powyższe kryteria, ograniczysz wyniki wyszukiwania do kilkudziesięciu propozycji spełniających Twoje wymagania. Brzmi dobrze, prawda?