Nawet dobrze wykonana elewacja może z czasem wymagać renowacji. Trudnym egzaminem jest dla niej zwłaszcza zima i związane z nią działanie zmiennych warunków atmosferycznych. Wysokiej jakości tynki i farby fasadowe zapewniają ochronę przed tymi zagrożeniami. Po upływie kilku sezonów warto jednak sprawdzić stan elewacji – przeglądu i ewentualnej naprawy najlepiej dokonać po okresie zimowym.

Elewacja stanowi wierzchnie okrycie każdego budynku. Jej wygląd w znaczący sposób oddziałuje na to, jak postrzegany jest obiekt. Zadbana, dodaje mu atrakcyjności, natomiast zabrudzona i mająca najlepsze lata za sobą, negatywnie świadczy o mieszkańcach domu. Nowoczesne tynki i farby fasadowe zapewniają wysoką trwałość i estetykę fasady. Trzeba jednak pamiętać, że jest ona poddana stałemu działaniu trudnych warunków atmosferycznych, a także narażona na różnego rodzaju uszkodzenia mechaniczne. Nawet niewielkie, powstałe po zimie pęknięcia mogą być początkiem poważniejszych problemów. Najlepiej zareagować więc od razu, wykorzystując rozwiązania zapewniające efektywną ochronę elewacji na lata.

Czysta elewacja bez grzybów i pleśni

Wraz z upływem czasu na elewacji mogą odkładać się różnorodne zanieczyszczenia. Powstawaniu plam, zacieków i nalotów sprzyja bliskość ruchliwych ciągów komunikacyjnych czy zakładów przemysłowych. W przypadku budynków zlokalizowanych poza obszarami miejskimi, ich źródłem może być kurz ze znajdującej się w pobliżu, nieutwardzonej drogi lub błoto, jeśli teren wokół domu nie jest jeszcze zagospodarowany. Do wyczyszczenia elewacji można wykorzystać myjkę ciśnieniową. Ciśnienie i temperaturę wody dobieramy w zależności od stopnia zabrudzenia powierzchni. Jeśli nie dysponujemy odpowiednim sprzętem, dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług wyspecjalizowanej firmy.

Elewację należy również sprawdzić pod kątem zagrożeń biologicznych – grzybów i pleśni. Oznaką ich obecności jest charakterystyczny, zielony nalot. – Aby skutecznie pozbyć się zagrzybienia oraz pleśni, należy skorzystać z odpowiednich preparatów. Najpierw jednak usuwamy widoczne porosty z użyciem szczotki o szorstkim włosiu lub szpachelki. Potem powierzchnię zmywamy wodą pod ciśnieniem przy rozproszonym strumieniu tak, żeby nie uszkodzić elewacji – radzi Dariusz Wróbel, Specjalista ds. Szkoleń Fabryki Farb i Lakierów Śnieżka SA – Na przygotowane w ten sposób, suche podłoże nanosimy obficie RG 10 Preparat Grzybo-  i Glonobójczy FOVEO TECH RG 10, pozostawiając go do całkowitego wyschnięcia. Wyrób aplikujemy za pomocą szczotki, pędzla wałka lub gąbki – dodaje.  Jeśli uznamy, że elewacja potrzebuje malowania, farbę można nakładać po upływie około 3 dni od przeprowadzenia powyższych prac.

Wykonanie tych zabiegów pozwoli zachować estetykę fasady domu, jednak nie zlikwiduje całkowicie problemu. Po kilku sezonach kłopoty z uciążliwymi zanieczyszczeniami czy zagrzybieniem mogą bowiem powrócić. Trudno zmienić lokalizację budynku, dlatego rozwiązaniem będzie wykorzystanie wyrobów elewacyjnych o bardzo dużej odporności na zabrudzenia i korozję biologiczną. Przykładami takich produktów są Farba Fasadowa Silikonowa FN 30 FOVEO TECH i Tynk Silikonowy TN 30 FOVEO TECH. Sprawdzą się one zwłaszcza w przypadku obiektów, których sąsiedztwo stanowią duże skupiska drzew, brzegi zbiorników wodnych, obszary o dużej wilgotności, zakłady przemysłowe czy ruchliwe ulice. Dobrym wyborem są tynki i farby zawierające Teflon^® surface protector. Dodatek ten można znaleźć w produktach FOVEO TECH – zmniejsza on napięcie powierzchniowe powłoki i przyczynia się do zwiększenia odporności na zabrudzenia, czynniki atmosferyczne oraz promieniowanie UV, co pomaga utrzymać elewację w czystości.

Pęknięcia i uszkodzenia

Wnikająca w spękania, a następnie zamarzająca woda potrafi rozsadzić skały. W wyniku długotrwałej eksploatacji drobne pęknięcia, w które bez problemu wniknie woda, mogą powstać również w elewacji. Dlatego po zimie warto dokładnie skontrolować jej stan także pod kątem powyższego zagrożenia. Jeśli je wykryjemy, niezbędna będzie szybka reakcja. – Pozostawienie niewielkich nawet pęknięć może negatywnie wpływać nie tylko na wygląd, lecz również trwałość fasady. Do naprawy niedużych ubytków posłuży zaprawa klejąca do wełny lub styropianu. Rysy należy poszerzyć i pogłębić, dokładnie oczyścić i wypełnić zaprawą – tłumaczy Dariusz Wróbel.

W przypadku ocieplonych budynków możemy mieć czasem do czynienia z uszkodzeniem mechanicznym tynku i materiału termoizolacyjnego, np. poprzez uderzeniem samochodem przy parkowaniu. Wówczas konieczne jest usunięcie uszkodzonego fragmentu oraz dokładne oczyszczenie powstałej szczeliny, z jednoczesnym wyczyszczeniem siatki zbrojącej wokół elementu, który chcemy uzupełnić. Kolejny krok to zagruntowanie podłoża, przycięcie do odpowiednich wymiarów materiału termoizolacyjnego i przyklejenie go za pomocą odpowiedniej zaprawy klejącej. Po nałożeniu zaprawy zatapiamy w niej siatkę zbrojącą, nanosząc ją tak, aby zachodziła na istniejącą już siatkę, i wyrównujemy powierzchnię. Dalsze etapy to gruntowanie, nałożenie tynku i aplikacja farby. Pamiętajmy, że opisane prace należy przeprowadzać  w temperaturze nie niższej niż +5°C, przy braku opadów atmosferycznych.

Czasem wykonana już lata temu elewacja wymaga kompleksowej odnowy – nałożenia na nowo tynku i farby fasadowej.  Z  tą inwestycją najlepiej wstrzymać się do nadejścia wiosny i polecić jej przeprowadzenie fachowej ekipie. Dobrym rozwiązaniem jest wybór nowoczesnych produktów, zapewniających wysoką odporność na działanie warunków atmosferycznych, zabrudzenia, odkształcenia oraz rozwój grzybów i pleśni. Dzięki ich wykorzystaniu, budynek zyska estetyczną i trwałą fasadę, którą łatwo utrzymać w czystości.