Czasem wydaje się, że warunki panujące na działce nie pozwolą na jej zagospodarowanie, że nie jest możliwe, aby w tym miejscu powstał dom.

A jednak… okazuje się, że najbardziej dziwny kształt, czy duża różnica poziomów w niczym nie przeszkadzają.

Państwo Monika i Łukasz na budowę domu zdecydowani byli od dawna. Ich rodzina to model 2+3, w pewnym momencie mieszkanie w bloku stało się męczące, potrzebowali więcej przestrzeni, dzieci rosły, a właśnie dom mógł zapewnić im optymalne warunki do rozwoju.

Działkę oddziedziczyli w spadku, była „dziwna”, o dużym nachyleniu, mimo to zdecydowali się na budowę domu. Uznali, że każdą wadę można przerobić w atut, przepiękny jest np. widok na las liściasty, który zmienia się wraz ze zmianą pór roku.

Od razu było jasne, że nie ma tu mowy o żadnym gotowym projekcie. Należało starannie zaprojektować taką bryłę, która wpasuje się w stok, a jednocześnie będzie funkcjonalna. Przeglądając różne katalogi w poszukiwaniu pracowni, której styl podobałby im się najbardziej trafili na wydawnictwo pracowni LK&Projekt.

Praca nad projektem nie była łatwa. Inwestorzy nie bardzo wyobrażali sobie jak ostatecznie będzie możliwe wkomponowanie budynku w ich działkę. Konieczne było kilka spotkań, podjęcie decyzji o formie budynku, użyciu materiałów, rozwiązań instalacyjnych wymagało starannego przygotowania się ze strony architekta Leszka Kalandyka, który był w głównej mierze pomysłodawcą powstałego rozwiązania.

W efekcie prac powstał projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym, z ciekawym rozwiązaniem dwupoziomowego podpiwniczenia. Do wnętrza domu prowadzą dwa wejścia, jedno bezpośrednio z najniższego poziomu poprzez garaż, drugie z poziomu parteru.

Z garażu wewnętrznymi schodami możemy przemieszczać się na poszczególne kondygnacje, poprzez poziom rekreacyjny, z takimi pomieszczeniami jak fitness, sala kinowa, pokój barowy, część dzienną domu ulokowaną na parterze, i na koniec poddasze z częścią nocną.

Na parterze zlokalizowano kuchnię z jadalnią, która przechodzi w oranżerię oraz pokój dzienny z panoramicznym oknem. Wyjście z korytarza prowadzi na ogromny taras otwarty na wszystkie strony świata. To stąd rozciąga się przepiękny widok na zadrzewione wzgórza. Na tarasie znajduje się część grillowo – barowa –  miejsce spotkań, komfortowe, bo jednocześnie otwarte, ale i zadaszone, co pozwala na biesiadowanie także  w warunkach niepogody.

Przemieszczając się na kolejny poziom znajdujemy się na poddaszu, gdzie zlokalizowano część intymną mieszkańców, cztery wygodne sypialnie, łazienkę i garderobę.

Patrząc z boku na działkę można by pomyśleć, że wszelkie niedogodności związane z jej charakterem zostały tu zamienione na atut. W górnej części działki powstał ogród z którego rozciąga się widok na otoczenie, a bryła domu widoczna jest z góry co daje ciekawą perspektywę całości. W ogrodzie wykorzystano istniejący tam wcześniej sad jabłkowy, wkomponowane w niego pięknie zaplanowany ogród sprawia, że ta część działki stanowi swoistego rodzaju tajemniczy ogród.

Ekipę wykonawczą znaleźli sami. Decydującym elementem była tu cena, przy tak dużej inwestycji liczył się każdy grosz. Najtrudniejszym elementem w trakcie budowy były roboty ziemne, ze względu na rodzaj gruntu jakim są gliny pylaste, które niestety w trakcie deszczu uplastyczniają się.

Czynnik pogodowy był decydującym, przy tak wąskiej i spadzistej działce miało to ogromne znaczenie na prace ciężkich maszyn.

Nieoceniona okazał się tu uprzejmość sąsiada z przyległej działki, który zezwolił na ustawianie sprzętu na swoje parceli.

Całość prac trwała ok. 3,5 roku i została podzielona na trzy etapy: pierwszy to osiągniecie stanu surowego otwartego, czyli budowa ścian od fundamentów po dach w pierwszym roku inwestycji, następnie zamknięcie oknami, kolejno jednoczesna praca ekip instalacyjnych, w zakresie instalacji wewnętrznych wraz z gruntową pompą ciepła i małą architekturą, czyli projekt i wykonanie ogrodu na tyłach domu oraz wykonanie schodów prowadzących do domu z poziomu piwnicy na parter. Schody te zostały wykonane ręcznie. Obecnie dom już jest zamieszkany i trwają już ostatnie prace wykończeniowe.

Dom został starannie zaprojektowany, inwestorowi zależało na tym, aby był jak najkorzystniejszy pod względem energetycznym ale i także , aby dobrać takie źródło ciepła, które nie emitowałoby dużej ilości zanieczyszczeń. Zastosowano fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe żelbetowe o gr. 30 cm. Do wznoszenia ścian zewnętrznych użyto pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger gr. 44 cm, z ociepleniem styropianem gr. 15 cm firmy Termo Organika, uzyskując dzięki temu wartość współczynnik U na poziomie 0,13 W/m²K.

Konstrukcja dachu jest drewniana ocieplona styropianem gr. 30 cm firmy Rockwool, pokryta dachówką ceramiczną angobowaną (U=0,16 W/m²K). Jednak ze względów bezpieczeństwa wprowadzono tu podparcie belkami stalowymi, unikając w ten sposób ugięć, pęknięć na ścianach.  Podłoga na gruncie zabezpieczona została 20 cm warstwą styropianu co dało nam U=0,15 W/m²K .Elewacje wykończono tynkiem silikonowym oraz kamieniem sprowadzanym z Ameryki Południowej, piaskowcem oraz na tarasie deską z drzewa egzotycznego. Aluminiowo- drewniana stolarka o współczynniku U=0,85 W/m²K została wykonana specjalnie na zamówienie.

W doborze materiałów Inwestorzy podpierali się sugestiami architekta Leszka Kalandyka. Wiedzieli, że ma duże doświadczenie w tej dziedzinie, a chodziło o to, aby materiały były na tyle dobre , że w przeciągu czasu nie będą ulegały zniszczeniu ale szlachetnemu patynowaniu.

W systemie ogrzewania domu zastosowano gruntową pompę ciepła, ze względu na charakter działki – głębinową.

W całym domu poprowadzono ogrzewanie podłogowe. Zależało nie tylko na równomiernym rozprowadzaniu ciepła, ale także na zminimalizowaniu kosztów użytkowania w przyszłości. Wentylacja jest mechaniczna z rekuperacją, co także ogranicza straty ciepła i wpływa na świetną charakterystykę energetyczną domu.

Dom zamieszkany jest od niedawna, ale cała rodzina już teraz bardzo sobie ceni zarówno specyfikę ułożenia bryły budynku na działce, jak i rozkładu pomieszczeń. Widoku z salonu, czy sypialni nie zamieniliby na żaden inny.

Metryczka:

Powierzchnia użytkowa: 259.55 m²
Powierzchnia zabudowy:  252,00 m²
Wymiary działki: 26.10x29.60 m

Autor:  mgr inż. arch. LESZEK KALANDYK
Kontakt:  [email protected], 12/ 412 42 71, 12/411 88 45

Autorem projektu jest Leszek Kalandyk

Leszek Kalandyk – absolwent Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej z wieloletnim doświadczeniem, architekt pasjonat, od 1991 roku prowadzi własną pracownię LK&Projekt, której marką rozpoznawczą są nietuzinkowe projekty domów jednorodzinnych.