VECTOR to nowa inwestycja biurowa IVG Development - europejskiego inwestora należącego do holdingu IVG Immobilien AG. Centrum biurowe powstanie u zbiegu ulicy Obozowej i Alei Prymasa Tysiąclecia. Prace budowlane rozpoczną się w 2 kwartale 2009 r. Zakończenie budowy planowane jest w 4 kwartale 2010 r. VECTOR będzie dysponował powierzchnią najmu o łącznej wielkości około 13.500 m².

VECTOR to druga po prestiżowym Horizon Plaza inwestycja biurowa IVG w Warszawie. Projekt architektoniczny powstaje w pracowni J.S.K Architekci, a komercjalizacją obiektu zajmie się Jones Lang LaSalle.

O biurowcu

Centrum biurowe VECTOR tworzą dwie bryły: 7 i 15 piętrowa. Pomiędzy nimi znajduje się łącznik, który również może stanowić jednostkę biurową lub konferencyjną. Budynek został zaprojektowany na planie litery H, co daje możliwość optymalnego wykorzystania powierzchni biurowej oraz zapewnia funkcjonalny system komunikacji wewnętrznej.

VECTOR oferuje około 13.000 m² powierzchni biurowej, około 500 m² powierzchni usługowej na parterze oraz około 200 miejsc na trzypoziomowym parkingu podziemnym i planowanym parkingu naziemnym. Ponadto, na parterze przewidziano miejsce na patio przeznaczone na kawiarnię, bar lub restaurację, a na najwyższej kondygnacji zaprojektowano dwa stumetrowe tarasy.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1.450 m², a najmniejszy moduł najmu ma powierzchnię już 235 m². Podział piętra będzie możliwy maksymalnie dla 5 najemców zarówno w układzie „open-space”, jak i z podziałem na pokoje.

Lokalizacja

VECTOR położony jest w dogodnej lokalizacji blisko centrum miasta. Dojazd samochodem z centrum nie zajmuje więcej niż 5-10 minut. Kilka metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość Trasy Toruńskiej i jej przyszłe połączenie z planowaną trasą NS, daje możliwość szybkiego przemieszczania się do innych części miasta lub na wybraną trasę krajową z ominięciem zatłoczonego centrum.

Do budynku VECTOR można dojechać jedną z kilku linii autobusowych kursujących Aleją Prymasa Tysiąclecia i ulicą Obozową oraz liniami tramwajowymi, które łączą Wolę z lewobrzeżną częścią Warszawy i na swojej trasie przecinają centrum. Dodatkowo położenie biurowca w pobliżu węzła komunikacyjnego ulicy Górczewskiej, stacji PKP „Koło” oraz planowanej stacji ”Moczydło”, drugiej linii metra, potwierdza wszechstronną komunikację.

 „Jestem przekonany, że VECTOR stanie się ważnym punktem na biurowej mapie Warszawy. Wola została już doceniona przez deweloperów komercyjnych. Wybudowano lub zrewitalizowano wiele obiektów, w których w większości, swoje siedziby ulokowały instytucje finansowe. Uznaliśmy, że miejsce gdzie powstanie VECTOR, jest naturalnym kierunkiem ekspansji centrum.

Wybrana przez nas lokalizacja doskonale wpisuje się w trend rozwoju biznesowej części stolicy. Należy również podkreślić świetne skomunikowanie VECTORA. Funkcjonalność i elastyczność projektu, wysokie standardy architektoniczne oraz dogodna komunikacja to cechy, które na pewno docenią nasi przyszli najemcy”. – mówi Maciej Zajdel, Prezes Zarządu IVG Development Poland.

Architektura

W projekcie VECTOR zostały uwzględnione najnowsze trendy architektoniczne i proekologiczne. Zastosowane rozwiązania pozwolą na redukcję kosztów eksploatacyjnych i jednocześnie będą przyjazne dla środowiska.

Wśród nich znalazły się m.in.: nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji na bazie belek chłodzących, wykorzystanie wody opadowej do celów sanitarnych, żaluzje zewnętrzne, energooszczędne oświetlenie oraz zielone dachy. Elewacja budynku wykonana jest głównie ze szkła i kompozytowych, ekologicznych materiałów fasadowych.

Przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają dużo dziennego światła, którego ewentualny nadmiar można przysłonić zewnętrznymi żaluzjami sterowanymi automatycznie bądź ręcznie. Dodatkowo otwierane okna zintegrowane z nowoczesnym systemem zarządzania budynkiem (BMS), zapewniają komfort cyrkulacji świeżego powietrza. Otwarcie okien spowoduje automatyczne wyłączenie systemu klimatyzacji, co z kolei uniemożliwi zbędny wydatek energetyczny.

Projekt VECTOR finansowany jest obecnie przez IVG. Łączny koszt inwestycji wyniesie około 35 milionów euro. Wybór wykonawcy planowany jest na pierwszy kwartał 2009 r.

IVG Immobilien AG

IVG Immobilien AG jest jednym z wiodących europejskich inwestorów w branży nieruchomości, koncentrującym się na nieruchomościach biurowych w wybranych europejskich miastach.

W skład holdingu wchodzą cztery działy prowadzące działalność, jako niezależne podmioty: IVG Investment, IVG Funds, IVG Development and IVG Caverns, które zarządzają nieruchomościami o łącznej wartości ponad 20 miliardów euro. Inwestycje firmy koncentrują się na nieruchomościach biurowych w najlepszych lokalizacjach Europy. IVG sukcesywnie rozwija swoje portfolio wykorzystując doświadczenie europejskie i lokalne możliwości poszczególnych rynków.

IVG Development

IVG Development realizuje nieruchomości biurowe w wybranych miastach Niemiec, Europy i rozwijających się regionach. IVG Development działa jako deweloper wykonujący projekty na własny rachunek, zarządzający całym procesem - od identyfikacji i zakupu działki, poprzez zarządzanie projektem do bezpośredniej sprzedaży włącznie.

Nasze oddziały zlokalizowane są w pięciu najważniejszych miastach Niemiec: Berlin, Dűsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Monachium oraz w Paryżu, Londynie i trzech wschodzących rynkach Europy Środowo-Wschodniej: Budapeszt, Praga, Warszawa.

Do końca 2007 wartość projektów IVG Development wynosiła około 2,5 miliarda euro.  W tym samym roku rozpoczęliśmy realizacje 20 nowych projektów. Wysoko wykwalifikowani specjaliści, efektywne i transparentne zarządzanie projektem oraz solidne podstawy kapitałowe stanowią bazę naszych działań.