22 kwietnia 2013 roku Centrum im. Adama Smitha, Polski Związek Firm Deweloperskich i Podkarpacka Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa zorganizowały konferencję pt.: „Budownictwo  mieszkaniowe: deregulacja jako szansa na rozwój” z udziałem ministra sprawiedliwości p. Jarosława Gowina.

Andrzej Sadowski Centrum im. Adama Smitha przedstawił tezy raportu Centrum im. Adama Smitha Podkarpackiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pt.: „Budownictwo mieszkaniowe: warunki trwałego rozwoju”. Podkreślił, co wynika z ustaleń zawartych w raporcie, że kolejne polityki rządów dotyczące wsparcia rynku mieszkaniowego poniosły fiasko. Przypomniał, że potrzeby mieszkaniowe znacznie sprawniej zaspakajają rynkowo zorientowane przedsiębiorstwa budowalne, niż głośno promowane swego czasu Towarzystwa budownictwa społecznego. Dlatego też, jego zdaniem należy przywrócić wolny rynek w budownictwie i swobodę działania na nim. Cement w Polsce i w krajach Unii Europejskiej wiąże się w takim samym czasie, ale to co różni proces budowlany w naszym kraju i UE to karkołomne i długotrwale procedury biurokratyczne.

W panelu głos zabrali: p. Jacek Bielecki - Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), p. Zbigniew Detyna - Przewodniczący Rady Podkarpackiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa (POIIB) oraz dr Anna Wieczorek, ekspert Centrum im. Adama Smitha, reprezentująca również Krajową Izbę Urbanistów. Konferencję prowadziła p. Marzena Rudnicka, ekspert Centrum im. Adama Smitha. Uczestnicy zwrócili uwagę na doprowadzenie do granicy absurdu przepisów i na ich podstawie wykonywanych procedur. Wymownym przykładem jest wskazany przez dr Annę  Wieczorek obowiązek uzyskania pozwolenia budowlanego na postawienie psu budy na terenie własnej posesji, czy zrobienia na jej terenie utwardzonego podjazdu. Dyrektor Jacek Bielecki z PZFD wskazał na wadliwy system postępowania administracyjnego w celu uzyskania pozwolenia na budowę, który sprawia, że urzędnicy wydają ok. 70 proc. decyzji poza ustawowymi terminami. Zbigniew Detyna z POIIB zauważył, że mimo posiadania kompetentnej i licznej kadry inżynierów niemożliwe jest szybkie i sprawne budowanie ze względu na nieżyciowe i wręcz szkodliwe przepisy. Prowadząca panel Marzena Rudnicka wskazała na niekorzystną i wręcz niebezpieczną regulację zawartą w tzw. ustawie deweloperskiej, w myśl której członkowie zarządów przedsiębiorstw deweloperskich mogą trafić na dwa lata do więzienia za podanie niepełnych informacji w samym tylko prospekcie informacyjnym opisującym inwestycję i jej otoczenie.

Wystąpienie ministra sprawiedliwości p. Jarosława Gowina miało miejsce po prezentacji raportu oraz pierwszej części panelu. Minister odniósł się do przygotowanego przez Centrum im. Adama Smitha oraz Podkarpacką Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa raportu pt.: „Budownictwo mieszkaniowe: warunki trwałego rozwoju”. Zgodził się z wnioskami raportu, że również i w tym obszarze jest „nadmiar państwa i nadmiar regulacji”. Dlatego też zauważył potrzebę szerokiej deregulacji pozwalającej na optymalne wykorzystanie ograniczonych zasobów materialnych polskiego społeczeństwa oraz znaczącego już dzisiaj potencjału sektora budowlanego. Podkreślił, że przy wprowadzaniu nowych rozwiązań należy pamiętać o rzeczywistej sytuacji części uczestników rynku.

Minister zadeklarował gotowość do współpracy ze środowiskami eksperckimi takimi jak Centrum im. Adama Smitha w poszukiwaniu rozwiązań systemowych służących poprawie funkcjonowania państwa. Ireneusz Jabłoński, członek zarządu Centrum im. Adama Smitha w nawiązaniu do przebiegu dyskusji i wypowiedzi ministra sprawiedliwości zaproponował zmianę dotychczasowej praktyki incydentalnego poprawiania przepisów, które nie przynoszą zapowiadanych przez rządzących efektów. Dlatego bardziej skuteczną formą zmiany nieprzyjaznych i nieżyciowych przepisów będzie samodzielne przygotowanie przez środowiska zaangażowane w ten dział gospodarki nowego spójnego, przejrzystego i prostego systemu służącego zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych Polaków.

Przedstawiciele środowisk występujących na konferencji doszli do wniosku, że wobec obecnych chaotycznych i często wewnętrznie sprzecznych przepisow prawa regulujących tak ważny dla życia obywateli obszar gospodarki, należy podjąć wysiłek opracowania nowego, spójnego i przejrzystego systemu zasad i praw służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych.

Do prac nad nowym systemem Centrum im. Adama Smitha zaprasza środowiska i organizacje gospodarcze związane z szeroko rozumianym sektorem budowlanym, finansowym oraz samorządu terytorialnego w celu stworzenia obywatelskiego projektu zmiany systemu.